自今年7月20日南京發(fā)生疫情以來，新一輪抗疫至今已一個(gè)月有余。眼下，各行各業(yè)正有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，為了減輕小微企業(yè)和個(gè)體工商戶負(fù)擔(dān)，日前，省財(cái)政廳會(huì)同省國資委出臺(tái)了《關(guān)于疫情期間減免國有房屋租金保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，明確對(duì)承租南京市、揚(yáng)州市省級(jí)國有房屋（包括省級(jí)行政事業(yè)單位和省屬國有企業(yè)）的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免實(shí)施細(xì)則，為市場(chǎng)注入了“強(qiáng)心劑”。

被緊急按下“暫停鍵”

7月21日，開在南京市西康路上的皇寶廚房飯店響應(yīng)政府號(hào)召，采取了臨時(shí)閉店措施?！拔覀兪且患倚★埖?，就8個(gè)包間，主要都是老顧客來堂食，原本這兩個(gè)月是旺季，月營業(yè)額在20萬元-30萬元。”皇寶廚房老板汪勝兵坦言，疫情期間，沒法開門做生意，但還是要留住員工，大伙的吃喝住、基本工資等日常支出少不了。

江蘇省高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心在孵企業(yè)之一的南京學(xué)思信息技術(shù)有限責(zé)任公司同樣也在疫情期間被按下了“暫停鍵”。“我們公司主要是為工程機(jī)械、船舶海工等行業(yè)提供結(jié)構(gòu)件智能制造系統(tǒng)服務(wù)，七八月是非常關(guān)鍵的時(shí)期，很多客戶要完成年度指標(biāo)，業(yè)務(wù)要進(jìn)行交付。”學(xué)思信息總經(jīng)理汪昕田直言，此輪疫情來勢(shì)如此兇猛，停工對(duì)他們創(chuàng)業(yè)型企業(yè)影響很大。

8月19日，南京的風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)全部解除。記者走在南京街頭看到，不少餐飲店、服裝店、街邊小吃等均已開門營業(yè)，給市民帶來了久違的城市煙火氣，讓市民慢慢找回生活節(jié)奏。8月24日，皇寶廚房也重新開門迎客?！澳壳翱土髁窟€未恢復(fù)到本次疫情前的水平。”汪勝兵稱，能理解客人們的謹(jǐn)慎。

由于自身抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，疫情下，小微企業(yè)往往會(huì)陷于入不敷出的窘境，房租減免就成了一個(gè)備受關(guān)注的話題。

“及時(shí)雨”解企業(yè)“燃眉急”

有專家認(rèn)為，對(duì)于不少小微企業(yè)特別是初創(chuàng)企業(yè)來說，短期內(nèi)營收會(huì)受疫情影響較大。此時(shí)由政府支持減免房租，有助于小微企業(yè)“節(jié)流”，從而提高其面對(duì)疫情的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

“為了積極支持和幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解疫情影響，克服經(jīng)營困難，保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，我們對(duì)政策實(shí)施范圍內(nèi)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶今年7月份租金減半收取，8月份租金全免，也就是減免1個(gè)半月的房租?！笔∝?cái)政廳資產(chǎn)管理處處長臧玉淼介紹說，同時(shí)還會(huì)鼓勵(lì)各市縣參照省級(jí)政策，按照各地疫情實(shí)際情況，制定本地的租金減免政策措施。

房租究竟怎么減免？主要有兩種減免方式，一是承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，可以適當(dāng)延長相應(yīng)租期或由出租單位直接返還，其中。租金未繳財(cái)政的，由出租單位直接返還承租方；租金已繳財(cái)政的，由出租單位按財(cái)政管理相關(guān)規(guī)定辦理資金退付后，返還承租單位。二是承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

具體的審批流程為承租方可向出租單位提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)資料包括承租單位申請(qǐng)書、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、承租單位資格確認(rèn)說明。出租單位報(bào)其主管部門審核批準(zhǔn)，如出租單位本身為主管部門的，則由出租單位自行核準(zhǔn)，并留存必要的檔案資料備查。承租省屬企業(yè)房產(chǎn)的，由承租方向出租企業(yè)提出書面申請(qǐng)，由企業(yè)按內(nèi)部決策（審批）程序核準(zhǔn)。

做到“應(yīng)免盡免、應(yīng)減盡減、應(yīng)退盡退”

“受疫情影響，我們只能在家線上辦公，但房租的壓力對(duì)我們這些創(chuàng)業(yè)公司來說還是非常大的。幸運(yùn)的是，前幾日，我們又接到房租減免通知，讓大家都很振奮，好像壓在身上的大石頭瞬間就消失了?！蹦暇┠綔y(cè)信息科技有限公司總經(jīng)理陳振宇說，去年房租減免了十幾萬元，這次大概能減免5萬元，相比去年疫情剛暴發(fā)時(shí)對(duì)未知的恐懼，今年沒有太多恐慌。

“減免一個(gè)半月的房租大概是1.5萬元，1.5萬元從絕對(duì)值來說并不多，但對(duì)企業(yè)來說，每一分錢都很重要，是實(shí)實(shí)在在的‘真金白銀’，更重要的是讓大伙對(duì)政府施政能力和服務(wù)水平更有信心。”汪昕田告訴記者，這是自疫情以來，他們第二次減免房租，他還記得去年拿到返還的3個(gè)月房租時(shí)，既驚喜又自豪?！罢媸菦]想到，政府這波操作也是太有溫度了！”

“疫情對(duì)于經(jīng)濟(jì)最重要的影響在兩個(gè)方面，一是正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序受到?jīng)_擊，一些企業(yè)難以按時(shí)復(fù)工，二是心理上、預(yù)期上的，這會(huì)給經(jīng)營者帶來比較大的沖擊。我們希望通過減免房租這一舉措給廣大中小微企業(yè)吃顆‘定心丸’，全力幫助他們穩(wěn)定信心，渡過難關(guān)?！标坝耥到榻B說，2020年省級(jí)實(shí)際減免租金約6億元，惠及8000余家中小企業(yè)和個(gè)體工商戶，真正做到“應(yīng)免盡免、應(yīng)減盡減、應(yīng)退盡退”。今年南京、揚(yáng)州兩地因疫情再受波及，再次出臺(tái)減免房租細(xì)則是為了繼續(xù)幫扶小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解生產(chǎn)經(jīng)營困難，有效降低實(shí)體企業(yè)成本，預(yù)計(jì)今年省級(jí)將減免超2億元，惠及5000余家企業(yè)和個(gè)體工商戶。

送走用餐的客人后，汪勝兵掰著手指算了一筆賬：一年房租16萬元，一個(gè)半月房租差不多2萬元?！澳苁∫稽c(diǎn)是一點(diǎn)，不然都得從自己口袋掏，減免的房租能解決部分員工工資支出。像我們這種小飯店，都能照到政府普惠的陽光，相信眼前的困難終會(huì)過去的?！?/span>

江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào)記者 朱夢(mèng)笛